Чи можна перетворити палац XVII століття на символ сучасного дизайну, не втративши при цьому душі цього місця?
Квітень 2025 року, римський ранок. Хтось іде Via del Corso у напрямку Piazza del Popolo й раптом зупиняється перед будівлею, яка, здається, не мала б тут бути. А точніше — мала б, але водночас і ні. Це враження від першого знайомства з готелем Romeo Roma, який щойно відкрив свої двері після багаторічної метаморфози.
Romeo Roma проєкт Захи Хадід – від палацу до ікони дизайну
Палаццо Каппоні стояв тут із XVII століття, спостерігаючи за змінами в самому серці римського Триденте. Аристократична резиденція, яка протягом століть приймала італійську еліту, сьогодні переживає другу молодість. Важко було передбачити, що це місце стане глобальною іконою архітектури. Заха Хадід мала бачення — поєднати історичну оболонку з футуристичною формою. Так з’явилася «подвійна шкіра», яка вже з вулиці справляє враження. Кам’яні стіни XVII століття зустрічаються з органічними вигинами, що, здається, живуть власним життям.
Час відкриття невипадковий. Одразу після Великодня 2025 року, коли Рим переживає один із найбільших туристичних бумів в історії. Індустрія розкоші чекала на цю мить — нову точку відліку для готельного дизайну.
Проєкт Romeo Roma відкриває три захопливі напрями для дослідження: революційний підхід до історичної архітектури, переосмислення досвіду гостя у просторі розкоші та бачення майбутнього готельної індустрії.
Ця будівля змушує переосмислити стосунки між минулим і майбутнім. Йдеться не про компроміс, а про діалог двох епох, який створює щось абсолютно нове.
Архітектурна ДНК: історія та філософія проєкту
«Діалог епох — це не лише архітектурне гасло, а спосіб мислення про простір, який поєднує минуле з майбутнім», — так Патрік Шумахер із Zaha Hadid Architects описував філософію, що стоїть за проєктом Romeo Roma.
Власне, це захопливо, яким довгим був шлях до втілення цього бачення. Проєкт проходив через різні етапи понад десятиліття.
| Рік | Подія | Значення |
|---|---|---|
| 2012 | Перші концептуальні ескізи | Заха Хадід особисто визначає напрямок – «друга шкіра» |
| 2016 | Смерть Захи Хадід, передача керівництва команді | Проєкт набуває значення як данина майстрині |
| 2019 | Затвердження органами охорони культурної спадщини | Прорив у переговорах з італійськими органами |
| 2023 | Початок монтажу параметричного фасаду | Перший тест алгоритмів у реальності |
| 2025 | Завершення та відкриття | Посмертний твір як архітектурний заповіт |
Ключем до всього проєкту стали параметричні інструменти, які дозволили адаптувати сучасну конструкцію до історичного кам’яного фасаду. Алгоритми аналізували кожен сантиметр існуючої поверхні, генеруючи кривини, що гармонійно поєднуються зі старою архітектурою. Це не було простим нашаруванням — кожна панель була розрахована так, щоб поважати геометрію XIX століття.
Концепція палімпсесту, тобто пергаменту, на якому неодноразово писали, проходила крізь усі проєктні рішення. Старий будинок — це перший шар тексту, нова структура — другий. Жоден з них не домінує, але разом вони створюють нову розповідь.
Сталий розвиток не був просто модною примхою. Проєкт отримав сертифікат LEED Gold завдяки 2 800 м² фотогальванічних панелей, інтегрованих у фасад, а також передовій системі збору дощової води об’ємом 15 000 літрів. Ці рішення безпосередньо випливали з параметричного підходу — алгоритми оптимізували не лише естетику, а й енергоефективність.
Переговори з італійськими реставраторами тривали майже три роки. Кожен елемент мав бути обґрунтований, кожна кривина — захищена. Компроміс полягав у тому, що нова структура ніколи не торкається безпосередньо історичної основи — вона зберігає кілька сантиметрів відстані, ніби ширяє над старим фасадом.
Цей технічний і філософський фундамент створює рамки для досвіду, які чекають на гостей усередині будівлі.
Ексклюзивний досвід гостя: номери, спа та кухня
Ти стоїш у лобі Romeo Roma о шостій ранку, і вже відчуваєш, що це буде особливий день. Ресепціоніст простягає тобі картку до кімнати й усміхається так, ніби знає щось, чого ти ще не знаєш.
Готель має 74 номери, поділені на категорії:
- Комфорт — 28 м², базові зручності, але зі стилем
- Deluxe – 35 м², вид на місто та мармурова ванна кімната
- Executive – 42 м², доступ до бізнес-лаунжу
- J|Executive – 48 м², балкон і набір для кави Nespresso
- Suite – 65 м², вітальня відокремлена від спальні
Власне, ці метражі — це одне, але атмосфера в кожній кімнаті… Це зовсім інша історія.
Після обіду ти спускаєшся до Spa by Sisley Paris. Уже на сходах відчуваєш цей аромат — лаванду з Лаціо, змішану з чимось, що не можеш назвати. Виявляється, це авторська суміш, натхненна античними термами. Процедури Soin du Visage Roma та Corpo Imperiale використовують місцеві інгредієнти. Світло тут падає дивно, ніби архітектори точно знали, де буде сонце в кожну пору дня.
Ресторан Alaina Ducasse — це окрема історія. “Roma Reinvented — це повернення до коріння через сучасність”, — каже шеф-кухар, а ти не зовсім розумієш, що це означає. Аж поки перед тобою не ставлять карбонару з морським їжаком і трюфелем. Звучить як божевілля, але на смак це… саме так, як Рим, який міг би існувати у 2024 році.
Додаток ROMEO Collection на телефоні відкриває абсолютно новий вимір перебування. Ви можете замовити room service, приглушити світло в кімнаті, а навіть здійснити VR-тур історичними інтер’єрами палацу двохсотрічної давнини. Технологія, яка не заважає, а лише доповнює.
Усе це створює досвід, що змінює уявлення про розкіш. Йдеться вже не про демонстрацію багатства, а про створення моментів, які залишаються у пам’яті. Romeo Roma робить це з майже хірургічною точністю.
До майбутнього розкоші: що Romeo Roma означає для Риму
Romeo Roma не лише змінює стандарти розкішної гостинності в Римі — він визначає майбутнє всього сектору. Це проєкт, який демонструє, куди рухається преміальний туризм у Європі.
Економічний вплив важко переоцінити. На основі подібних проєктів в історичних районах Флоренції чи Парижа можна оцінити зростання доходів від преміального туризму в районі Тріденте приблизно на 35-40% протягом перших трьох років.
| Перед відкриттям | Після відкриття Romeo Roma |
|---|---|
| Середні витрати туриста: 280 EUR/доба | Середні витрати: 420 EUR/доба |
| Середня тривалість перебування: 2,3 ночі | Середня тривалість перебування: 3,8 ночі |
| Сезонність: 70% літо | Сезонність: рівномірно протягом року |
Явище «стархітектів» у готельному бізнесі — це вже не тренд, а стандарт. Хадід, Кума, Танге — їхні імена на готельних проєктах працюють як магніти. Люди бронюють номери не лише через розташування, а щоб відчути архітектуру. Romeo Roma вписується в цей напрям, де сама будівля стає туристичною атракцією.
Майбутні інновації будуть ще більш видовищними. VR-тури історичними інтер’єрами дозволять гостям «повернутися» у XVIII століття й побачити, як виглядали апартаменти до реставрації. Сталий розвиток іде повним ходом — сонячна енергія на дахах історичних будівель, zero-waste gourmet у ресторанах. Це вже не примха, а необхідність.
Експансія ROMEO Collection — питання часу. Флоренція, Венеція, можливо, Неаполь — кожна локація несе потенціал культурного прориву для місцевої спільноти.
Що це означає на практиці:
- Для готельної індустрії – необхідність інвестувати в архітектуру найвищого рівня або залишитися позаду конкурентів
- Для інвесторів – нові можливості в сегменті luxury heritage, але вищі бар’єри для входу
- Для туристів – вищі стандарти обслуговування як норма, але й вищі ціни
Майбутнє розкоші — це не лише комфорт, а й цілісний культурний досвід. Не чекай на зміни — слідкуй за Romeo Roma та переймай досвід у найкращих.
Tomsky
редакція подорожі & готель
Преміум
